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顶账房买卖
山东-威海 06-03 14:22 悬赏 0 发布者:zhouxi…… 给我留言 回答:(6) 你好,我想要问一下 我通过中介买了一个房地产直签的顶账房,当时签了一个合同(就是原来的顶账方将房子又将顶账的权利转给我)但是合同我没有,我这只有开发商给我写得首付的收据,现在开发商一直拖着还没有签合同,我想要问一下有没有什么问题
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 249641积分
回复时间: 2014-06-03 15:10
有法律风险
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话:18766118539
- 194386积分
回复时间: 2014-06-03 18:30
你好,没有签订合同,权利无法得到保障;同时,属于顶账房,纠纷会有一些。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-06-03 14:29
有问题,签订合同尽快确定双方权利和义务。
追问:
可是开发商一直拖着时间没有签,假如 万一是不跟我签 想要回房子 我的权利是不是得不到保障啊?
回答:
是的,你必须签订合同,然后才能确定权利义务和责任,避免随意性风险。
追问:
我也想签,可是开发商一直没有确切消息,中介也说有消息通知我,现在我只能等啊,没别的办法?
回答:
别大意,要抓紧,早签早放心。
追问:
恩 谢谢
- [山东-济南]
- 于柱律师
- 42205积分
回复时间: 2014-06-03 14:43
确实风险很大,一是所谓顶账的风险,而是所谓房子的风险
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-06-03 15:13
你好,有法律风险。如有疑问,请及时追问。
- [山东-威海]
- 刘丰律师
- 10029积分
回复时间: 2014-06-07 22:45
风险很大。根据你的描述,现在要求开发商跟你签合同是一时实现不了的了。至少应该要求开发商给你出具一个承认你享有原顶账方权利的书面材料。再让原顶账方与你签定一个转让原权利的合同。另外你是通过中介买的,让中介给你出具一个证实这一事实的书面材料。这样可以避免日后万一发生纠纷你将处于非常不利的境地。
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