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关于变更房产证户主的问题
06-03 20:47 悬赏 0 发布者:weiche…… 给我留言 地区:北京－丰台区 回答:(8)
房产证变更户主现在需要什么手续？目前我父亲名下有三套房产，以后会交遗产税吗？如果交一套房是多少钱？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间：2014年06月03日 21时00分
您好！
房产证更名办理需要材料
提供双方的身份证，户口本，房产证
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点。
如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。
然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话 要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额）
契税 面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%.个税是1%。
其他的都是小费用了
目前没有遗产税的，暂时一段时间也不会出台的！
房产证更名办理需要材料
提供双方的身份证，户口本，房产证
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点。
如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。
然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话 要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额）
契税 面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%.个税是1%。
其他的都是小费用了
目前没有遗产税的，暂时一段时间也不会出台的！
追问：
60平米的房 办理赠与需要多少钱？
办理赠与了以后这房就不能卖 了？
回答：
您好；
这个具体多少数额需要详细计算，也需要根据您的购房合同的价格或者赠与是根据市价计算，所以这个得根据具体情况计算。
办理赠与完，若您是受赠方 则建议及时办理过户手续，那样您就可以自由处分了！
若您说赠与方，再出售，则可能需要承担违约责任！
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-06-03 20:48
你好，咨询房管局。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2014-06-03 20:50
您好，目前没有遗产税
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2014-06-03 20:51
咨询房管局
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-06-03 20:55
你好，咨询房管局。如有不解，请来电咨询
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- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2014-06-03 20:56
目前没有遗产税。
可以买卖、赠与或继承。
可以买卖、赠与或继承。
- [北京-朝阳区]
- 杨永存律师
- 9043积分
回复时间： 2014-06-03 21:12
你可以以买卖的方式过户m，也可以赠予的方式过户。
目前没有开征遗产税，什么时候开征，征多少税率都是不确定的事。
目前没有开征遗产税，什么时候开征，征多少税率都是不确定的事。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-05 13:16
您好，现在是没有遗产税的，变更户主的手续，详细可咨询当地的房管局。
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