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房屋买卖合同，关于户口迁移纠纷。

北京－通州区 06-04 14:24  悬赏 0  发布者:xiao_b…… 给我留言  回答:(18)
我先生与他前妻离婚后，他前妻户口始终没有从房产中迁出。
卖房前我先生与他前妻联系，房屋迁出问题，他前妻同意了，但后期并未办理，她说没有地方迁。（且我们短信约定信息已经丢失）
但买卖房屋的合同里，已经对户口问题做了约定。约定内容如下：出卖人应当在该房屋所有权转移之日起15日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买房人支付房屋总价款5%的违约金，预期超过15日，未迁出的，自逾期超过15日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。

目前我先生协调双方，他前妻愿意与买房人签订协议，把买房人户口迁进来，但买房人不愿意配合，他前妻又说没地方迁出。


现在如果买房人起诉我们，我们是否可以起诉他前妻一同赔付？或者，我们应该如何应诉。
问题补充：
现在是我们与买房人签订的合同里，有关于户口迁出这一项，并做了明确约定，并且不是我们自身原因造成的户口迁移问题，我们又多方协调未果，这样法院会接受买房人的诉讼请求吗？
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全部答案
回复时间： 2014-06-04 14:29
可以起诉对方追究违约责任
回复时间： 2014-06-04 14:30
是可以起诉解决的！
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4545479积分
回复时间： 2014-06-04 14:32
非你方原因所能控制，不算你方违约
追问：

现在是我们与买房人签订的合同里，有关于户口迁出这一项，并做了明确约定，并且不是我们自身原因造成的户口迁移问题，我们又多方协调未果，这样法院会接受买房人的诉讼请求吗？

回答：

他前妻的户口，你们并不能控制

  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2014-06-04 16:19
您好，可以起诉对方追究违约责任
回复时间： 2014-06-04 14:30
你好，户口的问题，法院一般不会受理的。
回复时间： 2014-06-04 14:30
可以向法院申请列为共同被告。
回复时间： 2014-06-04 14:30
迁出不迁出不影响
回复时间： 2014-06-04 14:31
你好，可以向法院起诉对方追究违约责任。如有不解，请来电咨询
回复时间： 2014-06-04 14:33
可以按合同起诉主张权利
我的补充： 2014-06-04 14:33
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
回复时间： 2014-06-04 14:35
你好，迁户口的问题没有影响的。
回复时间： 2014-06-04 14:44
你的问题是你的先生是合同主体，与他前妻无关。
回复时间： 2014-06-04 14:49
您好，户口问题法院一般不会受理，但是房屋买卖合同的中的约定一般是应该执行的，欢迎来电具体咨询或携带相关资料到所里当面咨询
回复时间： 2014-06-04 15:28
面临违约风险。
回复时间： 2014-06-04 15:41
一般是不受理。
回复时间： 2014-06-04 15:50
买房人可以将他前妻一同作为被告起诉
回复时间： 2014-06-04 17:07
你好，合同约定了，没有迁出，属于你违约。在法庭上可以追加前妻为第三人，但法院一般不会追加。另诉前妻迁走户口，法院不会受理。属于行政行为。
回复时间： 2014-06-04 17:54
你好，属于客观原因，非你方原因所能控制，不算你方违约。
回复时间： 2014-06-04 19:38
户口迁出作为买卖合同中的一项内容，如果不及时履行可能会承担违约责任。建议积极办理为好。
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