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房子税务

云南－保山 06-05 14:12 悬赏 0 发布者:wglyyy 给我留言回答:(4)

开发商卖143平方的房子。银行贷款什么的都办下来了。1.5的税也交了。然后被告知你房子实测145个平方。还要再交1.5的税。我必须交吗？

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回复时间： 2014-06-05 14:24

你是无需交的

追问：

为什么啊！

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回复时间： 2014-06-05 14:30

你不需要交

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回复时间： 2014-06-07 08:21

你不需要交

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回复时间： 2014-06-13 23:50

您好！
    不同面积的房产转让(包括交易行为),存在变数的税费项是应由受让方缴纳的契税.我国对房产转让征收契税税率的标准一般为2%-4%,各地方执行标准不一.
    建筑面积在140(含140,144是不是笔误?)平方米以上的全额征收,140平方米以下减半征收.
    比如当地契税征收标准为3%,则140(含140)平米以上房产转让按3%征收,140平米以下的减半按1.5%征收.

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同中应当明确面积差异的处理方式，企业在税务处理中相应也要依据合同约定确定商品房的销售收入。

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

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