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想退组房

陕西－榆林 06-05 16:39 悬赏 0 发布者:778136…… 给我留言回答:(4)

律师你好，问咨询你个问题，租签了三年的房子，安年交清房费，可租了一年生意做不下去，现在要退掉租房，可房主要安合同办事，在法律上我们应该理赔吗？

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全部答案

回复时间： 2014-06-05 16:47

你好，如果有约定，按约定处理；没有约定，建议协商处理。

回复时间： 2014-06-05 16:52

如果有约定，你属于违约，应当承担违约责任；没有约定的因不存在法定解除合同里有可以与房主协商处理。

回复时间： 2014-06-05 16:52

需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。你要违约，需要承担相应的违约责任。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决好了。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

回复时间： 2014-06-05 17:18

您好，主要还是看你们之间怎么约定的，如果您现在要退租房，需要承担的一定违约责任，万一对方要求不合理的违约金您是可以拒绝，但是还需要承担合理合法的违约责任。建议你们尽量协商解决吧，协商不成再到法院起诉解决。希望能够帮助到您，望采纳，感谢咨询。

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