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房产纠纷
06-05 19:17 悬赏 10 发布者:武培荣 给我留言 地区:广东－中山 回答:(5)
事情是这样的，我前一段时间在中山石岐的一家房产中介买二手房，找到合适的二手房屋后跟房主签订了合同，因为办理过户手续所以要拖到7月底，我交了5万元的押金，合同有注明说如果房主不能按时交房就要退还我们双倍押金。但是前几天，房主突然说应为某些原因不能办理过户手续，所以不能交房，并且说仅退还我5万元的本金，最多追加1千元的补偿。我想请问一下这事我应该怎么处理？
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- [广东-广州]
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回复时间：2014年06月05日 19时20分
可以要求对方双倍返还押金
追问：
他说他没有违约，他说他也想卖，但是政策不允许，他说不能过户的原因就是他以前有两套这样的房改房，几年前他买了一套以至于房管所没有给他销户，导致现在这一套不能卖，他说这个是政策的原因，我也不清楚是不是真的，这种情况我们能不能追究他违约返还双倍押金。
回答：
是因为对方的原因不能过户是对方违约
追问：
好的，谢谢你！
其它答案
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2014-06-05 19:22
根据合同起诉即可。
追问：
他说他没有违约，他说他也想卖，但是政策不允许，他说不能过户的原因就是他以前有两套这样的房改房，几年前他买了一套以至于房管所没有给他销户，导致现在这一套不能卖，他说这个是政策的原因，我也不清楚是不是真的，这种情况我们能不能追究他违约返还双倍押金。
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2014-06-05 19:52
过了交房日期，对方即已经违约，可以要求双倍返还定金的。
追问：
好的，谢谢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-05 19:58
你好，依据合同起诉即可。如有疑问，请及时追问。
追问：
好的，谢谢！
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2014-06-05 20:08
按合同约定处理。
追问：
好的，我知道该怎么做了，谢谢！
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