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婚前首付，婚后网签

重庆－沙坪坝 06-05 22:53 悬赏 0 发布者:shadow…… 给我留言回答:(8)

婚前由老公爸妈出钱分期付款，婚后剩余部分办理贷款并且网签，婚前分期付款的收据由开发商换成正式收据，日期为婚后日期，合同上写的是老公的名字，请问，属于婚后夫妻共同财产吗？如果发生纠纷，房子应当如何算呢？

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-05 22:54

婚前首付购房，一般属于婚前财产。

追问：

虽然是老公爸妈出的钱，但之前首付交钱时所有收据写的老公的名字，网签时开发商开的正式发票也是老公的名字，这笔首付还算老公一人的还是算婚后两人的？

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-06-05 22:59

婚前男方父母支付的房款属于男方个人财产，婚后支付的房款及其增值部分属于共同财产。

追问：

那请问如果合同上签上两个人的名字呢？

回答：

跟我讲的一样

追问：

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-05 22:59

婚后共同还贷部分可以分割。

追问：

：那请问如果合同上签上两个人的名字呢？

回答：

按比例共有。

追问：

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-05 23:24

你好：不是的

追问：

[重庆-江北]
张宰宇律师
73695积分

回复时间： 2014-06-06 06:23

属于男方个人财产，女方不能主张所有权，但可以要求分割婚姻关系存续期间的按揭及增值部分。如果房产证上是两个人的名字，标注比例的按比例分割，没有标注比例的平均分割。

追问：

回答：

因为合同没有女方的名字，房产证上也不会有女方的名字，属于男方的个人财产。

追问：

意思是房产证上有女方名字，首付也属于共同所有吗？

回答：

如果房产证上有女方名字，就是共有财产了。

[重庆-江北]
刘小灿律师
30220积分

回复时间： 2014-06-06 07:54

婚后共同还贷部分，可以参照共同财产要求分割

追问：

没有增值部分吗？

回答：

增值的部分当然要分割，那是因为共同财产产生的收益，属于分割的范围

追问：

回答：

算赠与你老公一个人的

[重庆-渝北]
乔春长律师
52860积分

回复时间： 2014-06-06 09:10

婚后共同还贷部分，可以参照共同财产要求分割

追问：

没有增值部分吗？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-06 10:28

女方可以主张婚后共同还贷款的部分

追问：

没有增值部分吗？

回答：

可以主张相应的增值部分

追问：

回答：

以房产证为准

追问：

意思是房产证上有女方名字，首付也属于共同所有吗？

回答：

是这样的。

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