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铺面转让出租问题
06-06 09:52 悬赏 0 发布者:bingni…… 给我留言 地区:海南-海口 回答:(2)
我现在想做生意,看好了一个铺面,现在铺面属于正在出租状态,已经与现在的出租人协商好了,给他5万元的转让费,他跟房东的合同在我跟房东签订新合同的时候作废,但是,现在房东那里的情况我很疑惑,铺面属于单位房产,所有权归单位所有,而这个房东拥有的是连着几家铺面的经营权,但是我让房东提供有效的书面证明时,他无法提供,我的这种情况应该怎么办?在鉴定合同中应该备注什么内容,以及让现在的房东提供什么书面资料?
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回复时间:2014年06月06日 10时10分
你要租赁铺面属于承继前承租人租赁,还要支付转租费,需要注意:第一只能和原房屋所有人或权利人签订,你所说的房子属于单位,但单位不和你签订合同,而是所谓原房东,那原房东与单位是什么关系,一定要搞明白,不能稀里糊涂签,避免合同有问题,否则,你会两头损失。造成不应有困扰。
追问:
李律师您好,那我现在这种情况应该怎么办?应该让原房东提供什么资料证明?还有就是合同应该怎么备注?
回答:
提供与单位关系证明,一言以蔽之,就是他有啥权利对外出租。真正二者同意才能确保你合同有效和可执行。
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