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多角关系，引起租赁纠纷，求解！求解！
06-06 10:07 悬赏 0 发布者:ac2005…… 给我留言 地区:浙江－浙江 回答:(3)
现租户租的铺子是从前家转手过来的。
先前的合同是前租户和房东直接签的；不过合同价格、条款都是物业和房东们谈的，租金是直接给房东的。转过来后，就按照前面的合同自行与房东重新签过。
因为房东有好几个，而且他们是对面对的，中间有个过道，所以租户就把铺子全部打通封了起来。
现在后面的业主有意见了，认为商家堵了他的通道，要求把通道让出来。
问题是：1、虽然是房东签的合同、收的租金，不过是物业沟通的租房细节，有纠纷了房东的责任？还是物业的责任？
2、租金只是商铺的租金，不含通道的；物业费是包含通道的；房东没意见租户能用过道吗？算不算占用公共过道？有责任吗？
3、后面的业主找谁要说法，房东？物业？租户？
先前的合同是前租户和房东直接签的；不过合同价格、条款都是物业和房东们谈的，租金是直接给房东的。转过来后，就按照前面的合同自行与房东重新签过。
因为房东有好几个，而且他们是对面对的，中间有个过道，所以租户就把铺子全部打通封了起来。
现在后面的业主有意见了，认为商家堵了他的通道，要求把通道让出来。
问题是：1、虽然是房东签的合同、收的租金，不过是物业沟通的租房细节，有纠纷了房东的责任？还是物业的责任？
2、租金只是商铺的租金，不含通道的；物业费是包含通道的；房东没意见租户能用过道吗？算不算占用公共过道？有责任吗？
3、后面的业主找谁要说法，房东？物业？租户？
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最佳答案
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 电话：19157631995
- 1446246积分
回复时间：2014年06月06日 10时29分
1合同和谁签的找谁。
2当然不能用的。
3,房东去。
2当然不能用的。
3,房东去。
追问：
杨律师，求教！通道房东也没收租金，租的也只是商铺；租户占用了，是不是责任更大，房东可以追究租户的责任？要求赔偿？
回答：
赔偿什么？
追问：
租户占用过道的导致后面业主的租赁损失。
房东也没收过道的租金，并且也是物业管理的呀。
回答：
起诉占用者即可。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢~
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-06 10:16
没柯物业的责任
追问：
董律师，您好！谢谢您的回复！
那作为租户要自行承担因占用通道的责任啦？
房东没关系吗？虽然没交通道的租金，不过物业费出了呀！
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552453积分
回复时间： 2014-06-06 10:42
直接起诉没有物业的责任
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