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拆迁补偿与户口的关系

重庆－巴南 06-08 13:29 悬赏 0 发布者:023050 给我留言回答:(6)

因上学户口于1995年由重庆市巴南区老家（农村户口）迁到重庆市沙坪坝区（城镇户口），家中土地因有签过承包合同一直未退，提留税金每年也由家人帮着及时上缴。现在面临征地拆迁，像我这种户口在区外，家中有自己的土地（有明确的以我名字签订的土地合同），是否可以拿到征地补偿款？具体可以拿到哪些补偿款项？感谢！

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2014-06-09 10:20

您好！
可以享受征地补偿的。
政府征收程序是否合法？值得质疑！
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
详情可来电来访。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-06-08 13:32

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

追问：

现在涉及征地拆迁，区政府的说法是我们这种户口在外的只能得到土地赔偿费，而不能得到房屋安置费，我们家中四口人，只有父母人、户在农村，按照政府的说法，只有他们两人可以得到房屋安置费，我们户口在外却在老家有自己承包地的就不能得房屋安置费吗？这合理吗？谢谢！