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安置房交易问题
06-09 13:43 悬赏 10 发布者:sunsun…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(6)
亲戚（A）家的房子因政府工程需要拆迁，等面积兑换，给了5套安置房,有房产证。
现在我们想买其中一套，但是A告诉我们，要等5年后房子才能过户到我的名下。
我想问一下，这类房子可以交易吗?交易时有需要什么费用吗？ 我看网上有些说还要交土地出让金，貌似钱还不少。是神马情况，可以介绍一下哈？
交易后会有什么纠纷？
现在我们想买其中一套，但是A告诉我们，要等5年后房子才能过户到我的名下。
我想问一下，这类房子可以交易吗?交易时有需要什么费用吗？ 我看网上有些说还要交土地出让金，貌似钱还不少。是神马情况，可以介绍一下哈？
交易后会有什么纠纷？
问题补充：
5年后过户，A说是因为5年后交易费只有1%,如果现在要过户的话，要交20%
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最佳答案
- [江苏-南京]
- 姚丽君律师 VIP
- 电话：13776699550
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回复时间：2014年06月09日 17时43分
安置房满5年可以上市交易，其实是购房发票满5年就可以过户了。你们之间签到买卖合同是有效的，取得房产证后其实也是可以交易的，只是税收会多一点。如果想5年以后过户安全，你可以在该房产上面设定抵押。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-06-09 13:50
这样的事建议你要慎重的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-06-09 14:04
买卖合同是有效的，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-09 14:40
买卖合同是有效的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-09 14:41
你好，买卖合同是有效的。如有疑问，请及时追问。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-09 15:05
您好：
拆迁安置房买卖要慎重，5年时间容易产生纠纷。如需帮助，可电话联系。
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