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在集体性宅基地上私下买卖土地建房后被政府强拆

湖北－武汉 06-09 20:31 悬赏 0 发布者:ai1053…… 给我留言回答:(7)

我家是湖南户口，父母在2009年时购买武汉市了XX村土地150平方，当时不知道是集体性土地。购买土地后，得到村部允许后建起了一栋3层楼500平米的房子，耗费有60+万元。在2010年下半年时，突然轻轨工程建设宣布要拆除本村的房子，在协商不和的情况下，他们强拆了我家的房子。一直僵持到现在，我们最初的赔偿要求只要还建房，因为家里有4个孩子，所以想要3套最基础的还建房，不要资金赔偿和交换。可他们给出的条件，是一个平方450元的拆迁补偿费，不给予还建房，所以一直僵持到现在。我现在知道我家当时在不懂法的情况下，购买了集体性土地。但是房子也建了，现在该用什么方式去让自己的的损失降低在最小，为自己维权。

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[湖北-武汉]
孙志军律师 VIP
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回复时间： 2014-06-09 22:54

应该赔偿你的损失。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-06-10 09:37

您好！
强拆严重侵权违法的。
你家应当得到合理合法的安置补偿的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。