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房贷因个人原因不通过怎么办？
广东－惠州 06-09 21:19 悬赏 0 发布者:xutian…… 给我留言 回答:(6) 2013年11月，本人（不是本地人）在惠州某镇买了一商品房。当时为了做成首套房贷款，售楼公司帮办了假离婚婚姻证明及个人收入证明、当地社保缴纳证明等一套资料。今年4月中旬银行把资料退回售楼公司，要求提供真实的婚姻证明。现在看来贷款是难以做成了。本人想解除合同，可以吗？30%首付款可以全部退回吗？不行的话，本人想通过投诉售楼公司开假证明的欺诈行为维护利益，这可以吗？
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- [湖北-武汉]
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回复时间： 2014-06-09 21:29
可以解除合同的
- [广东-惠州]
- 吴炯律师 VIP
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回复时间： 2014-06-09 23:34
可以全部退回的，不用支付赔偿金给开发商。因为无法按度贷款开发商也是有责任的。
追问：
吴律师，你好，谢谢你的回答。我还有疑问，就是合同现不在我这，我怕到时对方会在合同上做手脚怎么办？
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回复时间： 2014-06-09 21:22
你方构成违约，要根据合同约定处理
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回复时间： 2014-06-09 21:26
可以解除合同的
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回复时间： 2014-06-09 21:57
可以要求解除合同并退回首付款
追问：
需要赔偿违约金吗？多少？
回答：
不用赔偿违约金，你不属于违约
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-06-09 22:07
可以解除合同，要求全部退回（惠州律师，周一）
追问：
谢谢，需要赔偿违约金吗？
回答：
主要看合同是否约定
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