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已签写认购书，可以退房 退回定金吗？
06-10 00:27 悬赏 5 发布者:hody20…… 给我留言 地区:山东－济南 回答:(3)
开发商没有办齐手续（银行准入，还没办下来），可以退房吗？ 退房的话定金是否可以要回？
问题补充：
认购协议上还写着，在指定的时间内办理好按揭，逾期多少天办理不了，视为我违约，并且所付款项不予退回（包首付）？
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回复时间：2014年06月10日 10时21分
如果开发商没有房屋预售许可证，你可以要求返还定金。
追问：
售楼处说有，说在开发商手里 在办理银行注入手续。现在办不了按揭，有点担心(如果手续齐全，银行注入应该用不了多久吧),通过别的渠道可以查预售许可证吗？目前情况如果交首付 是否有风险？
回答：
建议你委托当地律师对你所买的房屋做一个尽职调查，如果房地产商没有办理预售许可证，或者其它手续不全，会影响以后办理产权证的，现在交首付肯定是有风险的。
追问：
自己可以去查吗？ 如果可以，到那个部门去查？
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回复时间： 2014-06-10 09:47
你好，可以退房。定金可以协商退还
追问：
定金 可以 全额退回吗？ 如果退房算不算我违约？
回答：
你好，是要承担违约的，你也可以证明对方违约，不能及时办理手续什么的。
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回复时间： 2014-06-11 10:06
如果属于开发商手续不全的原因，可以起诉要求返还定金。
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