该问题已关闭

签订了商品房认购协议，要求开发商退款

陕西－榆林 06-10 16:20 悬赏 5 发布者:liuyua…… 给我留言回答:(3)

去年4.30号我在一楼盘签了一份购房认定书并交了10万元定金。开发商迟迟不与我签订房屋买卖合同。（当时认购协议书上写的是13年6月30号前签合同），现在都1年了，我对该楼盘产生怀疑，所以不想在那买了。但是开发商不退我的定金怎么办？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-06-10 16:42

您好，开发商是否五证齐全，五证不齐全您可以要求解除合同。

我的补充： 2014-06-10 16:42

并且可以要求返还定金。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-06-10 16:44

你好，建议协商解决，如果对方五证不全，可以要求解除合同。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2014-06-10 22:32

如果开发商没有预售许可证的，你可以向法院起诉维权，主张购房认定书无效，要求退还定金，造成损失的，可以要求开发商承担损失赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答