房产

您好，2011年3月3日我们把自己的房子以30万价格出售了，但对方给了14万元现金，2012年对方说没钱了，说是剩余16万给我们低一套正在盖的房子，我们也同意了，只是口头协议，但到现在已有3年3个月的时间了，钱也没给，房子没盖好， 请问一下，在这种情况下我可以申请要回房子，退他们14万吗？
合同内容《本人某某某以30价格给某某把房子出售了，收了对方14万元现金，剩余的钱付完后在腾出房子》合同就这么几个字过于简单，而且就一份。