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二手房产权

四川－成都 06-11 13:18 悬赏 0 发布者:杜拉拉808…… 给我留言回答:(9)

前几天买了一套二手房，现在房子已有产权但是我们没有过户只做了一个公证，想等车位下来一起过户，可是现在听说那个卖方在外面有欠债，我怕到时候会不会出现法院查封或者银行拿去抵押等情况，现在去查了一下房子，没有上述情况，但怕这半年内会出现这种情况，请问如果真的遇到这种情况怎么办

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3929319积分

回复时间： 2014-06-11 13:23

这是有一定的风险的

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
796634积分

回复时间： 2014-06-11 14:05

您好，建议立即将房屋过户。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-11 13:21

你好，有风险，及时委托律师帮忙。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2014-06-11 13:23

你好！根据你的描述来看，存在风险，建议及时委托律师处理相关事宜

追问：

主要是房子是帮妹妹买的，现在只是做了一个公证，公证到我的头上，妹妹在外地，现在根本回来不了，过不了户，请问我们有什么其它的办法阻止这种风险没有呢
我们在中介处签的合同，请问合同上还有没有什么需要备注的

回答：

你好！对于所购买的房屋如果不办理过户手续，一旦发生产权纠纷是很难处理的，为了避免不必要的那么建议还是及时办理过户手续

追问：

主要是现在过不了户，我的名上有房产了，妹妹因为个人原因回来不了，要半年以后才能回来，我们这种情况请问除了过户，还有没有其它解决办法呢？谢谢

[四川-成都]
沈辉律师
102473积分

回复时间： 2014-06-11 13:39

你好，对方欠债，可以申请法院冻结财产，你们有合法公证手续，是可以对方第三人，是可以先执行的你的份额，建议你们几时办理过户，避免出现不必要的争议

追问：

我们如果不过户，但是有合同，这种情况受法律保护不呢，因为在签合同的这个时候他的房了是没有抵押和贷款的，如果在这之后发生的法院冻结的话，我们有合同在先，请问这个受法律保护不呢，谢谢

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-11 13:52

根据你的描述来看，存在风险，建议及时委托律师处理相关事宜

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-11 14:18

建议尽快过户。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-11 14:22

您好，建议立即将房屋过户。有疑问及时追问。

[四川-成都]
喻远军律师
113893积分

回复时间： 2014-06-11 14:58

有一定的风险

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