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买房
06-12 09:46 悬赏 0 发布者:lhaoha…… 给我留言 地区:辽宁-鞍山 回答:(3)
购房是合同165平,交房时增加17平,应该怎么办
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 电话:15901376758
- 314641积分
回复时间:2014年06月12日 09时49分
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [河北-石家庄]
- 冯战波律师
- 44450积分
回复时间: 2014-06-12 09:50
先看合同对此有无约定,如果有约定按照约定,没有约定,3%以内补交房款,超出部分可不予付房款
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 96509积分
回复时间: 2014-06-12 09:57
您好,
按合同单位补钱。
按合同单位补钱。
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