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房产证错误产生歧义

重庆－沙坪坝 11-13 14:00 悬赏 20 发布者:sagaek…… 给我留言回答:(1)

我们的房屋位于重庆市沙坪坝区系1995年由国营厂（原名：重庆市材料改制厂）发起建的集资房，该房屋起初为划拨地，购买时面积及起初办理的部分产权证上的面积均为74.88平方米。经过几年后，厂里领导决定将该房屋全部产权卖给各房主，就将表明为部分产权的产权证收回，于2004年将表明为完全产权的产权证办理下来，但该产权证的制定有重大缺陷，在房屋状况选项中只有建筑面积，无套内面积项目，故办理时在建筑面积项目中只表明为64.8平方米，再在附记里表明含公摊面积10.08平方米，合计数刚好为74.88平方米。
现在我们面临拆迁，拆迁方沙区房管局就只认定建筑面积为64.8，否认另含的公摊面积10.08平方米，使得在拆迁赔偿问题上双方产生严重分歧。
现想咨询如何能证明我们房屋真正的建筑面积是多少？有哪个相关权威部门可出具相关有法律效力的证明？我们去过沙坪坝房管局，他们不愿意提供当年办房产证的原始资料，或可否在市房管局或国土局查询到当年该房屋面积的原始资料？

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回复时间： 2010-11-14 10:27

可以集体诉讼解决，本律所在沙坪坝小龙坎嘉新大厦13楼，重庆学苑律师事务所，可以带相关证据来律所咨询，帮你制定合理方案，来之前请预约时间，马平原律师
以上答复仅限于您所陈述的上述事实，不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化，因法律的规定和实际的操作有很大的不同，同一个案件，可能有不同的解决方案，建议与您聘请的律师或者本律师面谈或者网络交流，更全面了解案情，以便拿出更好的解决方案。
重庆学苑律师事务所：马平原律师

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