请问中国有卖房不确定价格的吗？

一.我于2012.5.23房地产商签订买卖合同每平方米3400元。二.2012.5.23签订补充协议第一条说前面所签商品房预售合同单价为估算价格，实际交款按团购分配方案中确定的价格执行，按实测面积.实际成本计算准确价格后，多退少补，需补交房款时，买受人应在出卖人发出通知起30日内补交全部款项，单价每平方米3600元已交全部房款95%，房屋的最后实际价格，以实际发生成本计算，决算时算清，在房产证办理时多退少补。该补充协议是于房地产公司第四项目部签订（公章，怀疑未到工商部门登记）
三.该房要交房说经测算成本已达到3980元，需再交每平方米380元，请问我怎样维权。