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房产纠纷
山东－烟台 06-13 18:20 悬赏 0 发布者:紫石SXF 给我留言 回答:(3) 回迁协议；第七 协议签订后，乙方的房屋·其他附属归甲方所有。乙方应积极配合甲方拆迁，每延期一天按应得补偿款的千分之二支付违约金。超过一个月不搬迁的，甲方有权拆除应拆迁房屋。过度期限届满甲方不能交房的按乙方应得补偿款的千分之二支付违约金。 房子是2010年10月拆迁的，现在才交房，我怎么认定违约金事宜。谢谢！！
问题补充：
开发商只约定我按每天千分之二的违约金，但是他没注明是每天！我能认为开发商违约金千分之二是按每天吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-06-13 19:22
按约定，约定违约金不足以弥补实际损失的，你有权按实际损失索赔
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2014-06-13 22:23
你好，问题肯定有争议；可以按照实际损失索赔。
追问：
实际损失是那一块？我们这儿是个穷地方，当时评估我的房子价值17万，土地是217平方，建筑120平方，2010年10份拆迁，现在才交房，但是小区回迁房建好，商品房还在建设中，开发商让交房，除了签订18个月外，现在延期2年了，协议现在一看，是以上那种情况，大呼上当啊！！
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2014-06-13 18:40
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