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房屋买卖合同纠纷
广东－清远 06-14 11:30 悬赏 0 发布者:d33195…… 给我留言 回答:(4) 2007年期间，我与他人签订了买卖房屋合同书，约定4-5楼共5套房屋，每套6.4万，共计38.4万（按实际户数计）到现在没有收到房款，但房屋已经被占有，这是什么法律关系？可追究什么责任？急急急！！！
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-14 11:31
这属于买卖合同违约问题，可以依法起诉
追问：
2007年，我和他人签了一份合同，其中一条为4-5楼共6套人民币6.45万，合计38.5万，直到现在，2014年。没有收到过一分钱。请问律师，是不是效力待定？
回答：
属于买方违约，可以提出诉讼主张收回房屋产权并要求相应的经济补偿
追问：
2007年，我和他人签了一份合同，其中一条为4-5楼共6套人民币6.45万，合计38.5万，（按实际户算）请问律师，是不是效力待定条款？
回答：
如果没有特别约定付款时间及付款方式的，应视合同签定之日为对方履约之时
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2014-06-14 11:35
协商不成，可直接向法院起诉。
追问：
2007年，我和他人签了一份合同，其中一条为4-5楼共6套人民币6.45万，合计38.5万，（按实际户算）请问律师，是不是效力待定条款？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-14 11:40
房屋买卖法律关系，可针对以下情况区别处理：
1、若房屋是小产权房，可主张买卖合同无效，要求返还房屋和支付房屋占用费；
2、若房屋尚未过户，可要求限期支付购房款和违约金，逾期解除房屋买卖合同，返还房屋；
3、若房屋已经过户，可起诉要求支付购房款和违约金。
1、若房屋是小产权房，可主张买卖合同无效，要求返还房屋和支付房屋占用费；
2、若房屋尚未过户，可要求限期支付购房款和违约金，逾期解除房屋买卖合同，返还房屋；
3、若房屋已经过户，可起诉要求支付购房款和违约金。
追问：
2007年，我和他人签了一份合同，其中一条为4-5楼共6套人民币6.45万，合计38.5万，（按实际户算）请问律师，是不是效力待定条款？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-14 11:43
你好，协商不成，可直接起诉
追问：
2007年，我和他人签了一份合同，其中一条为4-5楼共6套人民币6.45万，合计38.5万，（按实际户算）请问律师，是不是效力待定条款？
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