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房屋缩水，责任谁负责
河北－保定 06-14 14:24 悬赏 0 发布者:ladeng…… 给我留言 回答:(7) 买了套房，49.2平米，实际42.5平米，缩水太多，我该如何维权
签合同的时候 中介合同有实际跟房产证面积出入双方均无异议 但是，缩水太多了
签合同的时候 中介合同有实际跟房产证面积出入双方均无异议 但是，缩水太多了
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-06-14 14:25
这是可以要求开发商承担赔偿的
追问：
我是买的二手房 还能找开发商么
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2014-06-14 14:33
无特别约定的，绝对值超过3%的，买家有权退房。
- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
- 电话：13463270151
- 416513积分
回复时间： 2014-06-14 14:55
面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
- [河北-保定]
- 高宏图律师 VIP
- 电话：15830856666
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回复时间： 2014-06-14 15:47
要结合合同具体约定确定
- [河北-保定]
- 刘同发律师 VIP
- 电话：13663310543
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回复时间： 2014-06-14 21:27
你好 起诉解决
- [河北-保定]
- 王红影律师
- 112943积分
回复时间： 2014-06-14 14:27
出卖方承担责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-14 14:54
你好，出卖方承担责任。有疑问及时追问。
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