已解决问题

政府拆迁民居补偿有没有标准

06-16 11:36 悬赏 0 发布者:hantao…… 给我留言地区:辽宁－辽宁回答:(2)

律师您好我是辽宁省铁岭市居民，现住的楼房共6层，我家住4楼，现在正在棚户区改造动迁中，我对相关法律法规不怎么了解，想和您请教一下。请问政府动迁有没有相关的补偿规定方案或法规，如果有为什么出现在各式各样的补偿结果，例如一样的旧楼房住户口，20多平米的旧楼房拆迁后给60多平的新楼等等好多这样的，这相当是2.5倍到3倍的补偿。我家楼上楼下的房子面积格局都是一样的，2楼5楼的给85平，6楼顶楼的给96平，1楼（非门市）的给102平,结果到我家4楼告诉我们给我们86.5平，说我们还占他们1平半的便宜？阳台楼道等公摊面积都不给，2年前新装修的家也一分钱补偿也没有！而且之前办土地使用证时交过34平的公摊面积的税，有发票。动迁办的也说无效，我想不通，不是我的公摊面积，土地局为啥要收我的税，收了我的税为啥动迁没有说法了？我想知道，按照相关法律法规，我家应该得到多大的回迁房？还一个问题，前几天动迁办送来了一个《拆迁补偿决定书》上面强硬的按照他们的“标准”给我家评估为20W元多钱，并写限期3个月搬家走人，如果不走就强拆，我只看过国务院590号令和305号令，不知道之后出没出过更新的文件，但这2个上面没有强拆这一说法，目前他们没有找过我家谈过相关补偿的问题，也没有和他们达成什么协议，他们这样做合法吗？我该怎么捍卫自己的权益？请您费费心，告诉我该怎么办。家里老妈被他们闹得一身病了，不希望因为动个被迁让60多岁的老妈天天上火生病，先谢谢您了

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回复时间：2014年06月16日 13时49分

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

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