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违约责任有哪些及应该怎么赔偿

 11-14 16:11  悬赏 0  发布者:jxqngl 给我留言 地区:上海-上海 回答:(6)
我买了一套拆迁安置房但房屋产权证尚未办下来,我当时就在合同中写了“房屋产权证过户时,甲、乙双方及房屋共有产权人有一方反悔,导致不能办理房屋产权过户,应追究违约责任”。没具体写违约后要承担什么责任,请问“违约责任”有哪些及应该怎么赔偿。请各位律师帮帮忙,我在此先谢谢了。
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最佳答案
回复时间:2010年11月14日 17时57分
你好,违约责任明确比较好,如果可以补救,可以再约定违约责任
否则如果一方违约,对方只能要求赔偿损失,损失多少需要守约方来证明,比较被动
建议你委托律师操作比较好。
提问者对最佳答案的评价:
嗯!好的,谢谢您的指点。
其它答案
回复时间: 2010-11-14 16:20
你好,如果没有写明违约责任的具体数额,应该要求对方赔偿你的损失,如果对方不将房屋卖给你,可以要求赔偿对方赔偿房屋的差价
回复时间: 2010-11-14 16:26
1 造成的实际损失,包括但不限于诸如重新购房的差价等,2 可以约定一个赔偿数额,若不足以补偿损失,还可以通过法院要求增加。
回复时间: 2010-11-14 17:13
应当明确具体的违约金额和计算方式,否则,很难追究违约方的违约责任,只能主张赔偿损失;

违约责任是需要合同当事人自己去约定量化的。

如果有可能的话,最好现在去就此签订补充协议。
回复时间: 2010-11-14 18:39
这种情况就是具体的损失,如房屋差价、订立合同中的直接损失等。
回复时间: 2010-11-15 14:21
需要具体约定的,否则只赔偿实际损失的。需要帮助,可以联系面谈。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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