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交了首付款开发商却没有预售许可证我能要求退房并赔偿吗？
云南－昆明 06-17 11:17 悬赏 20 发布者:大冬瓜111 给我留言 回答:(7) 去年8月份我交了28万的首付买了一套北市区国福现代城的房子，当时并没有预售许可证所以没有签什么合同，就只有一本购房护照，到了今年4月份我实地去看了这套房子不是销售介绍的东南朝向的而是朝北向的而且这个销售已经跳槽不知去向了，我就感觉上当受骗了想要退房子 售楼部的人给我说退房要缴纳20%的违约金 经过一番理论后最后在售楼部填了一张退房的申请表，填表的时间是在今年的5月25号，国福现代城的预售证在6月11号拿下来了 请问我现在还能退到钱吗？ 因为他们现在有预售证了我在法律上还能站住脚吗？ 我能要求他们连同利息一并退还吗？？
问题补充：
我填退款申请表的时间是在拿下预售证之前并且当时连我在内是3户人家一起填的 如果打起官司来这能站住脚吗？如果能站得住脚我能要求补偿利息吗？再请问各位大律师我要请个律师的话需要多少费用？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-06-17 11:33
有权退款退房并索赔
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间： 2014-06-17 11:22
按当时合同约定处理。
追问：
什么合同都没有怎么处理？
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2014-06-17 11:23
如果签订了合同，可以要求退款；
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
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回复时间： 2014-06-17 11:25
如果在你退房前已经拿下预售证了，那么你很难主张退房的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-17 12:11
你好，按当时合同约定解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-17 14:20
你好，按照合同约定。
- [云南-昆明]
- 付朝洪律师
- 30689积分
回复时间： 2014-06-17 21:18
退房不好退，但可以追究对方违约责任，可以试着打退房。
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