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郊区的哪些小产权房价格比较优惠,可以买吗?买了有什么风险吗?
06-17 14:20 悬赏 0 发布者:网友地区:江西-江西 回答:(1)
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回复时间:2014年06月17日 14时24分
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续,产权不完整,就可能会引发后续的一系列纠纷和问题,比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。
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