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房子过户问题

北京 06-17 17:18  悬赏 0  发布者:bjcyr 给我留言  回答:(14)
我爸爸有两个儿子,我哥哥先去世,爸爸后去世,房子是爸爸的名字,房子过户到我妈妈名下需要公正,我哥哥的儿子跟前妻走了,十几年无联系也找不到,怎么办
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回复时间: 2014-06-17 17:35
您好!
(一)死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
(二)如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱,按照法定继承; 
(三)遗产第一顺序继承:配偶、子女、父母;
(四)建议法定继承人可协商解决,如果不能协商的,一般均分,但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
(五)继承方式:如果法定继承人之间无争议的,到公证处做继承公证;如果有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理。
(六)建议委托律师代理,详情请来电咨询。
回复时间: 2014-06-17 17:53
你好,向法院宣告失踪或者死亡 。
回复时间: 2014-06-17 17:23
你好,可以向法院宣告失踪或者宣告死亡。
回复时间: 2014-06-17 17:24
你好,建议协商解决,协商不成,可搜集证据起诉解决。
回复时间: 2014-06-17 17:25
首先是夫妻共同财产,然后平均分割,然后再继承父亲那一半份额,父亲份额的分配应当均分,各三分之一,如果自己放弃继承应当明示。然后又母亲转移过户登记。
回复时间: 2014-06-17 17:25
只能起诉解决
回复时间: 2014-06-17 17:25
你好,只能诉讼解决
回复时间: 2014-06-17 17:25
你好,继续过户即可。
回复时间: 2014-06-17 17:26
你好,既然通过公证处办理不了的话,可以考虑通过法院诉讼继承办理。详情可来电咨询。
回复时间: 2014-06-17 18:05
您好!
    至于您哥哥的儿子与前妻可以宣告死亡的;
回复时间: 2014-06-17 20:47
只能通过诉讼确定遗产归属然后过户
回复时间: 2014-06-17 20:58
可以采取向法院起诉的途径解决,公告送达和宣判
回复时间: 2014-06-17 22:02
你好,可以向法院起诉要求房屋继承确权,法院会公告送达,如果找不到被告,公告期满法院可以判决。
回复时间: 2014-06-18 08:26
只能通过诉讼解决。可以考虑诉讼作价补偿你哥哥的儿子的份额。然后过户。
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