夫妻财产约定协议书1/2 (有点长发不上来，分成了2个提问），麻烦各位律师给看下，万分感谢。

夫妻财产约定协议书 

甲方：×××，男，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系乙方XX之夫。
 乙方：×××，女，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系甲方XX之妻。
甲乙双方系夫妻关系，于   ** 年**月**日登记结婚。经双方充分、友好协商一致，就双方财产相关事宜达成如下协议：
第一条、房屋所有权归属
1.位于北京市东城区******（建筑面积为**平方米，所有权证编号为：******，丘地号为：权字第 **  号）的房屋为甲方婚前财产，自本协议生效之日起，此房屋归双方共同所有。
2.位于北京市东城区******（建筑面积为**平方米，所有权证编号为：******，丘地号为：权字第 **  号）的房屋内的一切装修、家具、家电均归双方共同所有。
3.自本协议生效之日起，如甲方将自己名下的房屋等财产过户或者转卖给他人，则以房屋等财产在离婚时的市价折算成人民币赔偿给乙方。
第二条、汽车归属
登记在乙方名下的汽车（车牌号为京N***）一辆归乙方所有。 
第三条、存款
夫妻婚姻关系存续期间，各自名下的存款归各自所有。
第四条、债权债务
1.本协议生效以前所产生的夫妻共同债务全部由甲方承担。
2.本协议生效后双方如需要向他人借钱，应由双方一起签名方视为夫妻共同债务，双方共同偿还。双方未经对方签名而各自产生的债务，视为个人债务。而且对外借债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，应由借债人自己偿还。
3.本协议生效后双方如有需要出借数额达一万元及以上的钱给予其他人的，应经双方协商一致并共同签名同意，属共同债权。
第五条、宠物
1.家中已有宠物狗一只归乙方所有。
2.自本协议生效之日起，无论以任何形式（购买、他人赠送等）获得的新宠物均归乙方所有。
第六条、生活支出
本协议生效后，平时生活费用及今后孩子抚养费用由甲方全部承担。 
第七条、受让财产
1.夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。
2.夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有。

（后面接     ，麻烦各位了，万分感谢）