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买房时开发商以其公司工会名义借款8万给购房者作为首付，购房者未收到实际款项，借款合同是否有效

湖南－长沙 06-18 11:33 悬赏 0 发布者:chenx2…… 给我留言回答:(4)

买房时开发商以其集团公司工会名义借款8万给购房者作为首付，购房者未收到实际款项，借款合同是否有效？
另外，开放商在未交房前，购房者是否该承担首付借款合同逾期还款利息？

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回复时间： 2014-06-18 23:35

商业借贷，一般是诺成性合同，达成协议即生效，除非特别约定了生效条件；民间借贷是实践性合同，要交付钱的时候才生效。

回复时间： 2014-06-18 11:38

要根据具体情况确认合同效力。

回复时间： 2014-06-18 11:43

如未实际履行，借款合同不生效。

回复时间： 2014-06-18 13:38

借款合同有效，购房者根据合同的内容确定是否承担首付借款合同逾期还款利息。

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