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关于北京工业用地上建小产权居住房的问题

北京－昌平区 06-18 14:39 悬赏 0 发布者:刘洪瑞给我留言回答:(15)

1、拆迁补偿？
2、政策定性？
3、能买不能卖二手的？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-06-18 14:46

要看当地的政策确定的。咨询主管部门

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3928111积分

回复时间： 2014-06-18 14:48

这是要按照当地政策办理的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-18 14:45

1.拆迁补偿归土地证持有方如果你与土地使用证持有方协议补偿应归你
2.小产权的房子没有产权证明，不受法律保护
3.不能过户无法买卖

追问：

请问昌平沙河上东廓庄的小产权房《绿城阳光小区》2009年出售的，我能买二手房（说是能过户）吗？

回答：

建议慎重处理

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-06-18 14:49

工业用地不能变更其使用用途。

我的补充： 2014-06-18 15:49

违法用地是没有补偿的。

追问：

没上昌平36处黑名单的！

回答：

由负责拆迁安置的部门负责。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-06-18 14:51

你好，要看当地的政策来确定。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-06-18 14:52

要看当地的拆迁补偿政策

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-06-18 14:52

1、拆迁补偿按当地政策规定的赔偿标准。
2、具体要看相关的法律文件，因为各地政策是不一样的。
3、小产权房无法买卖及过户。

追问：

是工业用地上建的小产权房，能过户的！

回答：

你好，是否可以过户，以房管部门意见为准。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-18 14:52

买卖小产权不受法律保护。
建议谨慎购买。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-18 15:00

小产权房有很大风险，建议不要买卖，遇到拆迁，补偿款归产权方

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-18 15:09

看当地的拆迁补偿政策

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-18 15:10

你好，要看当地的拆迁补偿政策。如有不解，请来电咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-18 15:11

无法办理产权证书，风险较大。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-06-18 15:31

你好，咨询拆迁单位。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-06-18 17:08

小产权房不受法律保护的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-06 16:33

你好，工业用地是不能变更使用用途的。

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