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你好我想买房，卖方的房是单位房

广西－钦州 06-20 21:05 悬赏 20 发布者:侯荣臣给我留言回答:(1)

你好我想买房，卖方的房是单位房，有集体土地使用证是在单位上没在个人手上，我想问一下，
土地使用证用不用过户,可不可以过户呢，
如果不过户将来会有什么麻烦、将来拆迁会不会没有补偿款或者很少
如果中介可以将房产证可以过户不管土地使用证有可能会有什么情况或麻烦
新人20分全给了

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回复时间： 2014-06-20 21:24

需要过户，因产权归属以房产证为准

追问：

我想问一下；因为没弄清楚单位的房产证是国有还是集体的只知道是一个大的在单位手中
这种土地使用证证会是集体土地使用证还是国有土地使用证
房产证上05年建的

回答：

先去弄明白才能控制风险

追问：

如果是国有土地使用证是不是只要过户房产证就可以了
如果是集体土地使用证是不是按法律规定就不能买卖了
我不是他们单位的

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