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新买的商品房，发现严重质量问题，我该如何维权?急需专家的帮助！！

天津 06-20 23:57 悬赏 100 发布者:赵志芳给我留言回答:(11)

新买的商品房，2014年5月31日办理的入住手续，现在装修期间发现构造柱顶部根本没有混凝土，只有几根钢筋，（此现象大约20厘米高），我该如何维权?急需专家的帮助！！

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全部答案

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
278535积分

回复时间： 2014-06-21 07:15

协商不成起诉

[河南-信阳]
李永专业律师 VIP
电话：15037699969
195946积分

回复时间： 2014-06-21 14:12

可以申请鉴定，如果无法居住的，可以要求换房或退房并赔偿损失。

追问：

什么部门负责对房屋质量进行鉴定？

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-06-20 23:59

协商解决，协商不成可以根据购房合同的违约条款向法院起诉。

追问：

如开发商同意退房，退款额度是我买房的价格吗？因为我是2年前交的全款，房价较现在低，按以前的价格退款，我明显亏很多，我该怎么办？

回答：

根据法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，会得到法院支持。

[天津-南开区]
孙瑞岭律师
112340积分

回复时间： 2014-06-21 05:52

可以要求退房。。。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-21 08:36

你好，协商不成的话起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-21 11:52

起诉开发商

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-23 21:50

您好，房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，英语支持。并且，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，您可向法院起诉，要求解除合同并赔偿您的实际损失，并申请法院委托鉴定机构对您的房屋质量进行鉴定。

[江西-九江]
罗时光律师
20264积分

回复时间： 2014-06-24 09:32

委托专业的鉴定机构进行鉴定，如果鉴定结果不合格，可以要求退房或更换。

[山西-长治]
刘志勇律师
30770积分

回复时间： 2014-06-24 22:00

建议将该证据收集好，并且向相应的机构反映该情况。另外与开发商协商怎样处理该问题，因为需要处理该问题应当是较为专业，而且属于主体结构，那么开发商除了承担维修的义务，还应当承担损失的赔偿，因此，先协商，然后根据实际情况是否起诉，最后决定。

[山西-太原]
朱君秀律师
701811积分

回复时间： 2014-07-04 15:58

答：要求开发商出面解决。

[广东-惠州]
吴炯律师
28760积分

回复时间： 2014-07-04 18:57

要先确定是否存在质量问题，这个需要专业机构的判断或鉴定，如果存在，那是可以要求开发商整改的，整改不了或者拒绝的，都可以要求退房

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