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唯一满五年住房,商贷到期,无法还,求解决办法。
06-21 13:09 悬赏 0 发布者:sincy0…… 给我留言 地区:上海-宝山区 回答:(2)
家庭在上海拥有 唯一且满五年的住房,复式楼层,底下面积123平方,精装,价值260万左右,五个成员居住,户口不在住房内。
房产抵押贷有商业贷款:剩余120万, 今年8月到期。
家庭还拥有2套门面房,共70多平方,价值180万,暂有20万贷款,但地段不好,很难出售。
我想咨询的是,
1、8月到期后无法偿还120万商业贷款,银行会怎样处置?
不会拍卖?换置更小的住房,差价还款?逾期有违约金么?
2、目前有考虑急于以低价出手门面房和住房,来偿还贷款,在挂牌的时候该注意什么呢?。
3、也许在到期日内无法及时出手,该怎么办?
想请您为我推荐损失最小的解决办法,只想尽快还款,因为商贷的利息太高,无法承受。
房产抵押贷有商业贷款:剩余120万, 今年8月到期。
家庭还拥有2套门面房,共70多平方,价值180万,暂有20万贷款,但地段不好,很难出售。
我想咨询的是,
1、8月到期后无法偿还120万商业贷款,银行会怎样处置?
不会拍卖?换置更小的住房,差价还款?逾期有违约金么?
2、目前有考虑急于以低价出手门面房和住房,来偿还贷款,在挂牌的时候该注意什么呢?。
3、也许在到期日内无法及时出手,该怎么办?
想请您为我推荐损失最小的解决办法,只想尽快还款,因为商贷的利息太高,无法承受。
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 电话:13564735555
- 65919积分
回复时间:2014年06月21日 15时06分
1、如你无力归还贷款,银行会起诉你,你将被要求全额还款且承担违约责任和利息,但如果是你唯一的住房,一般法院不会拍卖。
2、挂牌和一般出售房屋没什么区别。
3、没有钱还款,这个不是法律问题。可以和银行协商处理。
2、挂牌和一般出售房屋没什么区别。
3、没有钱还款,这个不是法律问题。可以和银行协商处理。
其它答案
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2014-06-21 16:47
1、银行会起诉要求还款,拍卖房产;有违约金;
2、尽快出售,若来不及,与银行协商延迟,不管怎样,尽快吧。
2、尽快出售,若来不及,与银行协商延迟,不管怎样,尽快吧。
追问:
您好,谢谢您的回复,那么,我可以用门面房来抵消那部分贷款吗? 让银行评估门面房总价,来冲抵120万贷款,这种办法可行吗?
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