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我的房子是在买方付完定金1个月后我的房产证才办下来，现在要签订合同时买房要求两个月后付首付
上海 06-21 23:34 悬赏 0 发布者:短信用户 给我留言 回答:(4) 我的房子是在买方付完定金1个月后我的房产证才办下来，现在要签订合同时买房要求两个月后付首付，我等钱急用所以不同意买方就说不买我的房子了，但是我的是开发商精装修交房的新房子已经被他住过两个月了，算谁违约？ 5万的定金可以不退吗？我的损失怎么办？房子从未被住过。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-21 23:37
你们之前没有签署合同吗？比如房地产买卖居间协议之类，没有关于付款安排等约定？对方仅仅付了定金就交房给他们了？
我的补充： 2014-06-21 23:38
若最后对方不购买房屋，至少要支付房屋使用费。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2014-06-22 08:12
这个要根据你签订的《定金合同》或类似合同约定的来处理。建议你带着拿定金时签订的合同电话咨询律师。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-06-23 16:41
需要依据双方签订合同的具体约定来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-06-23 23:10
首付何时支付，双方事先没有约定好吗？如果没有谈过，现在重新谈是可以的，谈不妥，谁也不违约，你不能没收定金。如果事先已经谈好支付时间，则对方不能单方要求更改。
所以你是否有权没收定金，还需要进一步了解情况后进行分析。
房子可以要求支付使用费。
建议带合同来电联系当面详细咨询。
所以你是否有权没收定金，还需要进一步了解情况后进行分析。
房子可以要求支付使用费。
建议带合同来电联系当面详细咨询。
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