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关于房屋居间合同

上海－浦东新区 06-22 23:00  悬赏 0  发布者:章鱼BOBO 给我留言  回答:(11)
本人出售一套房屋，和对方签了居间合同，合同于2014年6月2日在房屋中介公司签署，当时买家已经付了2万元定金，然后合同上备注在2014年6月15日补足剩余的3万元定金，可买家到现在都没补足剩余定金，然后我这边又急着出售房屋，所以想卖给另一个人，因为我急着出售这套房屋，可对方迟迟不交剩余的定金，所以想问构不构成毁约？要不要返还对方之前给的2万元定金？
问题补充：
另外我可不可以和另外一个卖家签房屋出售合同与之交易？
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全部答案
回复时间： 2014-06-22 23:11
答：不适用定金法则。
回复时间： 2014-06-23 07:40
对方构成违约，你可以根据合同约定没收2万定金并行使解除权，然后可另售他人。注意没收定金条款内容。
我的补充： 2014-06-23 07:40
若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！
回复时间： 2014-06-23 07:50
是否构成违约，须根据定金条款或合同约定进行判断。若买方构成违约，则卖方有权不退还定金。需要提醒的是，须保存或固定与履行合同和卖方违约相关的证据。
回复时间： 2014-06-23 09:44
对方构成违约，你可以根据合同约定没收2万定金并行使解除权，然后可另售他人。注意没收定金条款内容。
回复时间： 2014-06-23 10:10
买家的行为已经构成违约，你可以不退还对方已付的定金，并将房屋出售给他人。
回复时间： 2014-06-23 10:37
对方已经构成违约，你可以没收定金，转售他人。
回复时间： 2014-06-23 10:38
按合同约定处理。
回复时间： 2014-06-23 10:52
对方已经违约，你有权没收定金。为了避免被动讲不清楚，可以书面告知对方其已违约、没收定金、决定不再出售给对方。
合同纠纷，主要根据合同内容分析判断，为慎重起见，建议带合同当面详细咨询专业律师。
回复时间： 2014-06-23 11:09
对方构成违约，你可以根据合同约定没收2万定金并行使解除权，然后可另售他人。注意发函确认其违约
回复时间： 2014-06-23 11:32
你好：
    根据《合同法》的规定，对方构成违约，需要看定金的性质来判断是否可适用定金罚则。
    由于对方违约，建议在与第三方签订合同前，先向对方发出解除合同的通知。
回复时间： 2014-06-23 13:56
1、需要依据居间协议具体约定来确定对方是否构成违约。

2、在没有与对方解约前，建议不要与其他人签订房屋买卖合同。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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