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为子女购房
内蒙古－乌海 06-23 12:47 悬赏 20 发布者:xilaif…… 给我留言 回答:(3) 准备为女儿购买一处二手房，可房管局必须夫妻双方签订买卖合同，如果不让男方签订，必须女婿出具放弃书面证明，这样怕影响小两口感情。看了一下婚姻法，是父母出资为子女购买房产 属于赠与，归我女儿一人所有。可如何才能证明是我出资给女儿买的呢？需要准备那些材料呢？求律师指路，尽量详细。赶紧不尽
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4550282积分
回复时间： 2014-06-23 12:53
房管局的要求不合法，如果以2个名义购买，即使是女方父母全款，所购房屋也是夫妻共有。
追问：
谢谢陈律师解答。房管局没办法，强制性规定，如果不签字，必须本人出放弃书面证明。这样不太好吧，会影响感情，本意我希望她俩过的更好。房管局回答，房产证可以只落我女儿一个人的名字。麻烦请教一下，这个房屋购买合同有效吗？如何能规避这个问题？我和女儿签订一个赠与协议（不让女婿知道）和我出资的证明和房产所有人给我打的收据 去公正可以规避这个问题吗？这个公正是过户前公正还是过户后公正好一些？问题比较多 麻烦了
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2014-06-23 12:53
最好还是签个协议，而款项从你的帐户里支付。
追问：
谢谢钱律师解答。签订协议是什么协议？账户这个有，就是在房产中心签订的这个房屋购买协议有效吗？房管局说 最后房产证可以只落我女儿一个人的名字。如果签订赠与协议，我和我女儿签订不让女婿知道 这样有法律效应吗？
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454523积分
回复时间： 2014-06-23 15:52
明确赠与人赠与其中一方。
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