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已解决问题

房子内的婚前财产是按比例归还么？

 06-23 15:51  悬赏 0  发布者:TIEWAL…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(8)
各位律师好。我和老公共同买了一个房子，总房款是240万。房款中我婚前的有160多万的婚前财产，我和老公约定了，这房款中的这160万婚前财产所有权属于我，房产证写了两个人名字。现在我和我老公的关系很不好，准备要离婚了。我想请问一下，现在我们那片区的房价由于已经不是学区房了，所以房价已经降下来了，卖掉后只能值150万了，如果我和我老公如果要离婚的话，这160万我还能拿回来么？还是卖掉的150万都归我，然后不足160万的部分算我老公欠我的债款，然后由我老公另外归还我10万？或者说我的160万按照当时占总房款的比例是2/3，以后卖掉此房后，无论房价是涨是跌，都是按照按160万占当时房款的比例2/3来归还我？
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最佳答案
  • [上海-徐汇区]
  • 李军律师
  • 电话：18917186208
  • 408255积分
回复时间：2014年06月23日 22时27分
夫妻之间有关于160万如何处理的书面约定吗？
如果有，应当按比例确定份额；要求还你10万，是不可能的。
没有约定的话，应当不考虑160万的事情，全部按共同财产处理。
提问者对最佳答案的评价：
多谢您的回答
其它答案
回复时间： 2014-06-23 16:11
你们可曾进行书面约定？约定具体内容是什么？是钱还是房屋？
我的补充： 2014-06-23 16:12
若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！
追问：

有书面约定，内容是“该房房款中的160万元为女方婚前财产，由女方个人所有”

回答：

从你们约定来看，应当按照160万比例计算。

回复时间： 2014-06-23 16:27
你好，已经回答。
回复时间： 2014-06-23 16:46
一般应当按比例来分割。具体需要依据你们之间书面约定来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 2014-06-23 16:55
一般按比例划分，要看你们的具体协议。
回复时间： 2014-06-23 17:35
如果无法协议，对财产、房产、孩子抚养等有争议，应该及时起诉。诉讼离婚程序很多、手续复杂、涉及许多证据、原因、及利益关系，建议直接找律师代理，给你提供帮助，本律师专业处理婚姻纠纷，能为你提供有效的帮助！
回复时间： 2014-06-23 21:06
160是当时房屋价格的2/3，因此150万里面应该有100万是你个人的，其他50万属于夫妻共同财产，各半分割。


具体可以电话咨询律师，把详细的情况告诉律师，让我们能帮你做更为准确判断。
需要法律帮助，我愿意助你一臂之力，如果满意请采纳!
回复时间： 2014-06-24 10:04
您好，如您所诉，您的问题是这样的：是按照比例来分割。如需其他帮助，可免费电话咨询。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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