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房屋过户及变卖

06-23 20:04 悬赏 25 发布者:wali20…… 给我留言地区:山东－青岛回答:(2)

我们兄妹共5人，老人现在老年痴呆，现在住在我（老二）家，房子户口为老人所有，但其房屋所在户口上有我两个妹妹，她们两个都在国外，现都同意将房屋给我，请问需4个兄弟都签字，还是只需要户口上两个妹妹签字就可以过户及变卖吗？

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最佳答案

回复时间：2014年06月23日 20时23分

老人现在没有行为能力，谁同意也不能过户。老人如果去世，全部继承人同意，可以过户给你。

追问：

全部继承人是以什么形势？是我们自己写放弃书签字有用吗？

回答：

公证或者法院调解，你们自己的没有用。

追问：

如果法院调解的话，我赡养老人并且有两个妹妹同意，法院会一般会怎么判决。

其它答案

回复时间： 2014-06-23 20:37

老人老年痴呆没有行为能力，子女作为其监护人可以管理其财产，但我认为没有处分权。老人去世后，其它几个子女可以签订书面协议放弃继承或者声明其继承份额赠与给某一个子女，这样的话，得到财产的子女可以处分，但往往在过户时要经过几个子女的签字或者法院的判决。

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