房屋出租纠纷

我有一套房子，被一个我没有委托的中介给租出去了，我也收到了押金和房租，后来租客协商我想提前终止合同，退一半押金，我同意了。交接那天租客委托他父亲来，交接时，我发现他把我的灶台面弄坏了，全部的押金都不够换。这时租客的父亲就要走，当时我又从新买了一个新穿，叫他签收一下，他回答说，“等他儿子来。”来交接前我们就讲好了，在什么时间前必须交接完，因为我从来的地方到出租房屋的地方有200公里远。租客本人要下午6点才来，我等不到，在电话里就跟他们讲了我要把门锁换了，原因也讲明来的。他们当时没做任何回答。到晚上7点钟左右租客打来电话，就开始质问我，为什么把锁换了，他没地方去，要去告我。之前他跟我讲过他在其它地方已租好了房子。我去时东西已经都搬走了。现在他申请仲裁机构，我怎么办好