亲戚赠与没有办证的房屋，户主是别人，我们能要回房子吗

我三爹，也就是我爷爷的亲兄弟，与我三奶只生了一个女，年轻时女嫁到湛江生了两个儿子没有多久就病逝，女婿怕要抚养两个老人，所以不让两个小孩回来广西，就此断了关系。
93年，我三爹三奶70多岁，在三奶亲戚介绍下我三爹三奶帮带了个超生的小女孩，女孩的父母均在柳州，因为超生怕被单位开除所以通过我三奶亲戚把她送到象州我三爹三奶手上。因当年查处超生严厉，为了使这个女孩能上户，我三爹三奶便同意让她落户跟他们二老，也因此改跟我三爹姓。
三爹三奶带这个小女孩到5、6岁，她父母就将其接回柳州，一去十多年没回来来探望过老人，直到其满18岁要办理身份证才回象州，但我三爹三奶已于2007年前后去世，小女孩及其家人连我三爹三奶离世都没有回来过，更没有赡养过老人。
我三爹离世时留有遗嘱，称房子留给我爸。我爸去办房子过户时才发现房子没办有任何证，而小女孩的户口还在象州，变成我三爹三奶留给我爸的房子的户主。工作人员告知这个小女孩是户主，只有她写证明放弃继承我们为房子办证。
小女孩回柳州后只在办身份证时回过象州一次，留下个电话号码，但电话已打没通，我们经过多方寻找才到其与其家人，跟她们说明情况后，她们当时同意写证明放弃，但来到象州要签字时却反悔没签，一口死咬说小女孩有继承权。
请问这种情况我们能拿回房子吗？