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租房违约问题--房东提前收回房屋

北京－昌平区 06-26 09:25  悬赏 0  发布者:liangx…… 给我留言  回答:(13)
甲方：中介代签
乙方：本人
丙方：中介公司
合同期限：一年
其中之一条款：租赁期内，甲方需提前收回该房屋，或乙方退租的，应提前30天通知对方，并按月租金的X%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
问题：
1.目前本人刚刚搬入租房约20天，现房东提出退房，是否存在中介公司与房东合谋欺骗乙方的概念？
2.上述条款如果成立，是否存在霸王条款的嫌疑？
3.如果起诉维权，乙方可获得多少违约金？胜算多少？
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全部答案
回复时间： 2014-06-26 09:29
1这是可以要求他们承担赔偿的
2约定不合法的
3这是可以诉讼解决的
追问：

1.我可以要求他们赔偿多少？
2.约定不合法的依据是什么，是霸王条款么？
3.房东要求退房，我应该等着他起诉吧？

回复时间： 2014-06-26 09:33
协商不成的话，是可以起诉解决的！
回复时间： 2014-06-26 09:40
可以诉讼解决
回复时间： 2014-06-26 09:28
你好，要根据你们之间的合同约定，按月租金的X%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。协商不成，可起诉维权
追问：

起诉维权有胜率么？

回复时间： 2014-06-26 09:33
你好，有合同的按照合同的约定支付相应的违约金，建议积极收集证据，协商解决，协商不成的诉讼维权。
回复时间： 2014-06-26 09:34
还是带着到律师事务所详细咨询
回复时间： 2014-06-26 09:35
协商不成起诉维权
回复时间： 2014-06-26 09:37
您好，按照协议约定要求赔偿即可。建议协商解决，协商不成，可以起诉维权。
回复时间： 2014-06-26 09:37
合同合法有效，其条款亦当认为是双方当事人的合意表示。对方存在违约行为，可以要求赔偿。
回复时间： 2014-06-26 09:42
你好，提前收房，属于违约，可以要求支付违约金，协商不成，法院起诉解决。
回复时间： 2014-06-26 09:46
可以起诉解决
回复时间： 2014-06-26 10:02
你好，可以起诉解决
回复时间： 2014-06-26 10:11
胜算不能光看你一方的证据，还有对方证据等
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