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房屋买卖付款一半想解约怎么办
06-26 12:36 悬赏 0 发布者:ask507…… 给我留言 地区:广东－江门 回答:(3)
当初业主由于断供13期，银行要收楼拍卖，业主急放，房价59万，中介说过户只需要4.7万5万不到，我们也再三问过中介都说不超5万，核算了下觉得买得过就给了2万定金签了中介的买卖合同，合同约定如一方毁约赔付定金2万。6月20日到银行给了30万帮业主赎回房产证准备办过户，怎么知道实际要8万过户费用。现在房产证还没有办理过户，想解约。想问下可以解约不？30万可以拿回来不？如果业主没有现金退，怎么办？如果要打官司胜率多少有没有的打
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回复时间：2014年06月30日 08时44分
为什么会有八万元的过户费，签订合同过程中，中介又没有讲过过户你还要交八万？如果你事前不知情，你可以以缔约过失起诉，所有花费都可要回。
追问：
毛教授，很感谢你打电话详细的给我解答。那个问题按照你说的方法已经解决了。
提问者对最佳答案的评价：
毛教授很热心，打电话详细的回答，并且给出其他可行的解决问题的方法，按照毛教授的方法已经完美的解决了问题，避免了损失。很感谢！
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回复时间： 2014-06-26 15:01
你好，如果构成违约可以要求承担违约责任。
追问：
我知道要承担违约责任，那我赔2万定金，我30万可以拿回来吗？业主没钱给的情况下是不是可以申请拍卖房子
回答：
你好，那么你可以证明对方存在违约，存在欺诈也是可以主张解除合同。
追问：
彭律师，你好。我的问题是，现在我单方面解约，是不是只需要赔付违约金，30万可不可以要回来
回答：
你好，这是要看合同具体的规定的
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回复时间： 2014-06-26 17:19
既然你们之间已经签订了买卖合同，合同双方当事人应当遵守合同的约定，不能擅自毁约。
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