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关于购买期房的问题
山东 06-26 14:18 悬赏 0 发布者:迷途的兔子 给我留言 回答:(1) 我2011年在德州至尊名郡买的二期的房子，当时买时交了首付，但是也没有签订购房合同，光有交钱的收据，期间房地产又以各种借口让交了一部分钱。还有余款9万。前几天开发商通知让办贷款，说是和银行沟通好的贷三年，有两种方式①再交四万，贷五万，不用提供收入证明②贷9万，提交收入证明。我因为没钱就提交了收入证明想贷9万。但是今天开发商给我打电话说，我的收入证明不明确，必须交4万，要不就退房。我现在没有钱啊。我想咨询一下，我该怎么办呢？我该怎么维护自己的权益呢？还有我要是一直拖着也不退房也不交钱结果会怎样呢？听说好像是房地产五证不全，所以一直拖着办不下贷款来。还听说貌似现在房子成了小产权了，买时说的可是大产权啊。跪求解答。。。
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- [山东-济南]
- 于柱律师
- 42205积分
回复时间： 2014-06-26 14:33
能贷款的一般不是小产权房，你收入证明没有吗？那只能按照方式一解决啊，要是不交钱，只能去法院起诉，看看到底谁违约，该退就退
追问：
是房地产和银行协商的，贷三年的。有收入证明和工资卡的流水账，但是房地产还是说不能贷。并且至今没有签订购房合同。如果退房的话是光能退我收据上的钱吗？那房子升值得部分怎么算？谢谢您的答复。
回答：
是你自己不能提供收入证明还不交钱，能退你钱就不错了，哎，挺难
追问：
额，昨下午问了，我流水账里的每月工资交易时它行汇入而不是工资收入，所以说我的收入证明不行，但是我同事他们买房都是拿着这个办下来的贷款啊，这个是不是房地产为了让我交四万，根本就没把材料提交给银行呢？
回答：
那你得问银行，问我怎么能知道呢
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