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没有房产证能冻结房产的使用吗?
06-26 14:34 悬赏 5 发布者:wowcmx 给我留言 地区:陕西-安康 回答:(4)
请问:房产证是我父亲的名字,我父亲已经去逝,房产证现在我手上,房产现在是我在使用,如果我和我哥产生纠纷,他能冻结房产的使用权用吗?
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回复时间:2014年06月26日 14时41分
按你所说,房产如果是你父亲名字,依法所有权属你父亲个人财产或是和你母亲共同财产,如果你父亲去世前有遗嘱将房产归你所有,否则,作为遗产你和你哥哥都是继承人,他也享有财产继承权,如果你一人占有不给他补偿,他可以起诉你,通过法院冻结,查封,最后变卖该房产分割财产。建议兄弟坐下来好好协商,最好达成协议。将房产变更到你名下,房产才归你所有。
追问:
现在房产证在我手上,如果房产我和我哥共同在使用,我和我哥有经济纠纷,他能冻结我的房产的使用吗?或者我能拿房产证冻结他房产的使用吗?
回答:
房产是否所有是以房产证登记为准,不是持有房产证就是所有人。如果你哥俩之间经济纠纷该房产登记的是你父亲名字,不能冻结,继承纠纷除外。
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回复时间: 2014-06-26 14:37
不能。
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回复时间: 2014-06-26 14:38
您好,如果您父亲没有遗嘱的话,按照继承法的规定,你哥哥也有房子的继承权,如果你想要房子应当补偿他应有的份额。
- [青海-西宁]
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回复时间: 2014-06-26 14:46
你好,可以冻结。
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