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离婚房产证姓名变更

北京 06-26 19:41 悬赏 0 发布者:hello1…… 给我留言回答:(13)

吴女士的丈夫2002年走失，2004年后吴女士通过法院诉讼离婚。法院判决二人离婚，并判决双方房产（房本姓名为男方）给女方.2014年，吴女士家所在居委会通知要求当地居民到房管所统一更改房子的门牌号。吴女士办理该业务时被告知，需要法院的强制执行书才能将房产证更改为自己的名字并办理门牌号变更。通过身边朋友帮助打听，吴女士手中法院判决过了申请强制执行的期限，目前吴女士的前夫下落不明，吴女士如果想将房产证名字变更为自己的，要走哪些手续

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-06-26 19:44

建议委托律师代理

追问：

嗯，谢谢律师

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-06-26 19:52

需要前夫配合

追问：

嗯，谢谢律师

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2014-06-26 20:57

您好，可以起诉确权

追问：

谢谢律师

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2014-06-26 19:50

可以起诉确权。

追问：

谢谢您的解答，起诉确权以后是还需要申请强制执行吗。写起诉确权的起诉书时候，是需要以当初法院判决吴女士离婚并分配财产的判决书为依据来写吗

回答：

是的。

追问：

谢谢律师

回答：

不客气。

追问：

还要麻烦您问一下，如果打确权诉讼的话，法院诉讼费的收费标准是按照财产案件收费标准收还是按照非财产案件中离婚案件涉及到财产分割的标准收费

回答：

直接联系法院准确

追问：

嗯，谢谢律师

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-06-26 19:52

你好,可以通过起诉确权.

追问：

谢谢律师

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-26 19:54

房产局的说法不对，判决书本身就确定房产归属，房产局见判决书就应该办理过户手续。

追问：

谢谢律师，就是说拿着当初法院判决的那个判决书，房管局就应该给把房产证名字改过来是吗，我也没看到过那个判决书，是帮一个街坊阿姨咨询的，她说判决书写的就是准许二人离婚，房子归女方，如果今后男方回来，女方拿出一间房子的使用权让男方住。二人的孩子作为见证人。这个情况，符合您说的房管局见判决书办理过户手续的那个吗。房管局似乎说是要法院的协助执行通知书，要是办理这个东西的话，是不是和申请强制执行一样也是判决书生效后一年内申请，过期就不能办了。

回答：

如果判决书已经写清楚，判决书就是半根过户依据。物权法第28条对此有明确规定，可查阅使用。该条规定，从判决之日该房产已经属于女方的了。

追问：

嗯，谢谢律师。如果现在要办理法院那个协助执行通知的话，是不是已经过了申请时效。判决书是2004年发的

回答：

走那一步已经不能行通，无需走那个程序，如果房产局拒绝办理，可以起诉房产局不作为。

追问：

好的，谢谢律师