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租的房子中途换房主,房期满,押金应该由谁付我?
辽宁-沈阳 06-27 12:39 悬赏 0 发布者:shizuk…… 给我留言 回答:(1) 租的房子中途换房主,房期满,押金应该由谁付我?
各位律师好!
我通过中介签了3年契约的房子,6月30日到期,去年7,8月我去国外期间,旧房主偷着领人看房,把房子给买了。旧房主给新房主17000元剩余租房款,现在房子到期他们都说应该由对方付我抵押金,所以需要计算17000元的分配问题。
1.首先是时间的计算:
是该按房证的登记时间算?还是新房主所强调的什么8/4日去登记的?也不知是这个8/4日真的还是假的?
2.再有出租房费的计算问题:
我当时协议上签的是房费1500/月,年付款,中途一方违约需交违约金1500元,后来交下年度房费时旧房东和我说房子太便宜不合适,就给他按1600元一个月给的。
所以现在应该是下面那个计算方法对?
①新房东强调旧房东还欠她600元,押金她没收到,和她没关系。
收到余款17000-1600/月*11个月=17000-17600=-600
②旧房东强调钱都给她了,该向新房东要,该按1500算,因为这是我俩的之间的事和新房主无关。
付余款17000-1500/月*10.3个月=17000-15450-押金1500=-50
或者因该是新房东应该出一部分钱
③17000-1600/月*10.3个月=17000-16480=-520
请教的问题
时间的计算?
出租房费的计算?
那个计算方法对?
拜托您的解答
各位律师好!
我通过中介签了3年契约的房子,6月30日到期,去年7,8月我去国外期间,旧房主偷着领人看房,把房子给买了。旧房主给新房主17000元剩余租房款,现在房子到期他们都说应该由对方付我抵押金,所以需要计算17000元的分配问题。
1.首先是时间的计算:
是该按房证的登记时间算?还是新房主所强调的什么8/4日去登记的?也不知是这个8/4日真的还是假的?
2.再有出租房费的计算问题:
我当时协议上签的是房费1500/月,年付款,中途一方违约需交违约金1500元,后来交下年度房费时旧房东和我说房子太便宜不合适,就给他按1600元一个月给的。
所以现在应该是下面那个计算方法对?
①新房东强调旧房东还欠她600元,押金她没收到,和她没关系。
收到余款17000-1600/月*11个月=17000-17600=-600
②旧房东强调钱都给她了,该向新房东要,该按1500算,因为这是我俩的之间的事和新房主无关。
付余款17000-1500/月*10.3个月=17000-15450-押金1500=-50
或者因该是新房东应该出一部分钱
③17000-1600/月*10.3个月=17000-16480=-520
请教的问题
时间的计算?
出租房费的计算?
那个计算方法对?
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