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与中介的房屋租赁合同纠纷
北京－海淀区 06-27 15:01 悬赏 15 发布者:cfxxx1…… 给我留言 回答:(10) 合同附件（已注明与合同具有同等法律效力），房屋交割清单中注明房屋内有空调，同时对方（中介公司）收了我1200元作为装空调的费用（有录音证据），但是自合同签订起已过半个月，对方却迟迟不予安装空调，理由是我找他们理论弄得他们心情不好，并声称1200元已充抵房租，坚持需要我再交800才给安装。至今我都不能顺利入住，一是害怕中介报复，二是怕住进去对方诬陷我把空调卖了（对方有威胁过，有录音证据）。公商和派出所均出面调解，但对方拒不协商。
我想起诉他们，请问有什么法律依据？我是否可以根据《合同法》231和233条规定单方解除合同？如不可以，我请求法院判令解除合同，胜诉性大不大？
PS：本人是外地学生，到北京实习的，签了合同之后如今积蓄已所剩无几。恳请各位律师详细解答，本人感激不尽。祝好人一生平安！
我想起诉他们，请问有什么法律依据？我是否可以根据《合同法》231和233条规定单方解除合同？如不可以，我请求法院判令解除合同，胜诉性大不大？
PS：本人是外地学生，到北京实习的，签了合同之后如今积蓄已所剩无几。恳请各位律师详细解答，本人感激不尽。祝好人一生平安！
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-06-27 22:30
你好根据合同约定履行义务承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-06-27 15:03
你好，建议协商解决，协商不成，可搜集证据起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-06-27 15:11
你好，可以要求按合同约定履行，协商不成，法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-27 15:33
对方违约可以起诉要求其承担违约责任
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454967积分
回复时间： 2014-06-27 15:42
对方违约可以要求对方承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 周阳律师
- 5073积分
回复时间： 2014-06-27 15:45
可以不解除租赁合同，但是可以要求其返还你支付的空调费用。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-06-27 16:25
可以起诉要求对方承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-27 16:27
你好，可以向法院起诉要求对方承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-06-27 17:13
你好，对方违约，可以起诉要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-05 15:30
你好，合同中约定的从其约定，一方违约的，另一方可要求对方承担违约责任。可根据约定起诉中介，要求其按照约定履行，或者主张解除合同，并要求对方承担违约责任。
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