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租房纠纷：提前通知需要退房，房东不退房租

上海 11-17 16:19 悬赏 20 发布者:wangxi…… 给我留言回答:(1)

租房纠纷
您们好！
首先说明：房子属于一家叫索菲特酒店式公寓的公司，拆迁房，无法出示房产证。
2010年5月24号签租房合同,租金700元,付六押一,合同期为一年。
2010年11月24号房租到期，因工作需要等其他情况，需要退租，遂提前一个月向该公司说明情况，该公司已经同意。但是要求在房租到期之前，自己在网上发帖转租房子，或者写委托书，让公司代为帮忙转租房子。自己发帖找到人之后与公司签转租协议，收30元工本费才能退还房租押金等其他包括水电预存、有线电视等费用；让公司转租，他们要扣押金的40%作为转%E

问题补充：

40%作为转租房子的佣金。不等租出去不予退还一切抵押费用（合同上没有）。
如果超出24号还没租出去的话，就要每天收双倍的租金（这条合同上是有的），还要付2倍的租金作为抵押金（这条合同上没有）。
请帮忙看看此情况，我应该怎么办？谢谢

还有个问题，再弱弱的问一句：像这样的合同，通过公司跟你签的，没有公司章合法吗？

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