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门面抵押
06-28 17:43 悬赏 0 发布者:邹秋美 给我留言 地区:重庆-渝中 回答:(2)
门面抵押给小额贷款公司,抵押的时候做了公证,没有做正式抵押,逾期还不出利息来,贷款公司可以把我的门面过户给他人吗
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回复时间:2014年06月28日 17时51分
不动产抵押要到房管部门进行抵押登记,否则抵押权不成立。若办理了抵押权登记,对方可以要求以房屋折价或将房屋变卖、拍卖等。若未办理抵押权登记,则不可以。
追问:
什么手续都在对方的手里,贷款公司告诉我已经把门面过户了,没有经过我的同意,可以私自过户吗,谢谢你
回答:
整件事情不太清楚,不方面做非常准确的答复。不过,一般房屋过户登记需要原所有权人与新所有权人参与才可以。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢你的耐心解释
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回复时间: 2014-06-28 17:57
您好,估计您在多抵押借款时还签了不少文件吧,比如授权委托书,借款及抵押合同等。现在如已经过户了,可从两方面考虑,一是合同本身及小贷公司行为是否侵权,二是看究竟您欠的是多少钱,处理了房屋后的款项是否够还清借款本金、利息及违约金等。
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